Importante: De acuerdo con la Ley No. 5038 sobre Propiedad en Condominio de Inmuebles, el pago puntual de las cuotas de mantenimiento es una obligación legal de todos los propietarios.
El incumplimiento genera intereses moratorios y puede conllevar acciones judiciales de cobro por la vía ejecutiva, incluso embargo de bienes.
Evite inconvenientes, mantenga sus pagos al día.
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CompararEl objetivo del presente plan de acción es asegurar la implementación exitosa de todos los servicios ofrecidos por Ortiz Castillo & Asociados, S.R.L., estableciendo un esquema organizado, transparente y eficiente para la administración de condominios y comunidades residenciales. Este plan no solo busca garantizar que cada servicio se ejecute de manera adecuada, sino también optimizar al máximo los recursos disponibles, priorizando su uso responsable y orientado al beneficio común. Con ello se procura elevar la calidad de vida de los residentes, creando un entorno seguro, confortable, limpio y bien gestionado, en el cual cada propietario pueda sentirse respaldado por una administración profesional y comprometida. El plan contempla la coordinación detallada de todas las áreas fundamentales de la gestión: la administración financiera, con reportes claros, auditorías y mecanismos de cobranza efectivos; el mantenimiento integral de áreas comunes, con programas de limpieza diaria, revisiones preventivas y atención correctiva de emergencias; la jardinería y paisajismo, destinados a conservar y embellecer los espacios verdes mediante podas, riego, fertilización y rediseño de áreas cuando sea necesario; la seguridad, con personal entrenado, rondas permanentes, sistemas de cámaras y control digital de accesos para brindar confianza y tranquilidad a los residentes; y finalmente, la comunicación efectiva con los propietarios y la comunidad, a través de plataformas digitales modernas que facilitan el reporte de incidencias, el acceso a reglamentos, la gestión de pagos en línea y la difusión de avisos relevantes. Todo esto se integra bajo un enfoque preventivo, cercano y proactivo, en el que la administración no solo responde a las necesidades del momento, sino que también anticipa posibles situaciones para garantizar continuidad, orden y eficiencia en la operación del condominio.
Mantenimiento y Limpieza de Áreas Comunes
- Limpieza de Áreas Comunes:
- Tareas Diarias: Asignar a 6 empleados la limpieza diaria de pasillos, escaleras y áreas sociales, con un enfoque en la rotación de turnos.
- Equipos y Productos: Utilizar equipos de limpieza ecológicos y productos adecuados para mantener las áreas en perfectas condiciones.
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- Mantenimiento Preventivo: Asignar personal para realizar revisiones semanales del sistema de agua, electricidad, y cisternas. Generar reportes mensuales con el estado de las áreas inspeccionadas, si aplica.
- Mantenimiento Correctivo: Establecer un sistema de reporte inmediato para problemas de plomería, electricidad o infraestructura, y garantizar que el personal especializado los resuelva con prontitud.